房子按揭什麼意思 房子按揭是啥意思

房子按揭是指買房人在購買房屋的時候由於手裏資金不夠，故而只支付了一筆房屋首付款，另外剩餘部分房款則是以自己所購的房子作爲抵押向銀行申請貸款分期償還。按揭最初起源於西方國家，本意屬於英美平衡法體系中的一種法律關係，後於20世紀90年代從香港引入內地房地產市場，先由深圳建設銀行在當地試行，之後逐漸流行起來。按揭人在還清貸款後，受益人會將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，此過程中，按揭人享有房產的使用權。

房子按揭注意事項

申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼借款人公積金帳戶上的公積金餘額即爲零，這樣借款人公積金貸款額度也就爲零，這就意味着借款人將申請不到公積金貸款。

在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且借款人歸還的金額應超過6個月的還款額。

貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當借款人還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。