2022海口購房政策

海口市實施房屋限購政策，非本省戶籍人員限購一套住房，屬於本省戶籍家庭限購兩套住房，人才引進的與本省戶籍居民一致。

海口購房政策

1、限制購買多套商品住宅

在全市範圍內暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓，下同）或產權式酒店的非本省戶籍居民家庭出售新建商品住宅、 二手住房、 新建和二手產權式酒店。

非本省戶籍居民家庭擁有1套商品住宅或產權式酒店的全部產權或部分產權（以交易合同已網籤備案或不動產權證爲準），均認定爲該居民家庭已擁有1套及以上商品住宅或產權式酒店。

界定購房資格

在海南沒有擁有商品住宅或產權式酒店的非本省戶籍居民家庭，可以在本細則規定的海口非限購區域內申請首次購房；在海南沒有擁有商品住宅或產權式酒店的非本省戶籍居民家庭，非本省戶籍居民家庭在實行限購政策的區域購買住房，需提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

在我市購房的非本省戶籍人員以家庭爲單位實施限購，居民家庭包括夫妻雙方及未成年子女。居民家庭申請購房或申請商業性個人住房貸款須先到住建部門出具家庭無購房備案證明及國土部門出具家庭無住房證明。

設定限購區域

本細則所稱限購區域是指：濱江西路以西、長彤路以東、南海大道和紅城湖以北區域 （含海甸島和新埠島）， 以及椰海大道以南、繞城高速以北、鐵龍路以西、粵海大道以東合圍區域範圍。

2、人才購房

落戶我省的引進人才購買住房，自落戶之日享受本地居民同等待遇；未落戶我省的人才，本人及家庭成員在我省無自有住房的，提供本人或家庭成員在我省累計12個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，可在我市購買1套住房。

3、本省戶籍人員購房

省委辦公廳、省政府辦公廳印發《關於建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》明確：

爲進一步遏制投機炒房行爲，迴歸住房民生和居住屬性，同時爲防止佔用過多社會公共資源，爲海南自貿港建設提供充分的空間要素保障，我省參照國內部分城市的做法，《通知》提出本地居民購買多套住房的限購政策，對在我省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女），停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房。