​成都有銀行最長房貸可放至90歲是爲什麼 成都有銀行爲什麼最長房貸可放至90歲

近日，有記者走訪發現，成都的一些商業銀行,發現有銀行“貸款人年齡+貸款期限”最長可達90歲,貸款期限最長30年。具體成都有銀行最長房貸可放至90歲是爲什麼？到底成都有銀行爲什麼最長房貸可放至90歲？下面我們一起來了解。

成都有銀行最長房貸可放至90歲是爲什麼

日前，中信銀行南寧分行“住房按揭貸款年齡期限延長至80歲”引發廣泛熱議。80歲購房還能貸款嗎？對此，中信銀行南寧分行迴應稱，外界對此規定理解有誤，“貸款年齡期限延長至80歲”其實是“貸款人年齡+貸款期限”放寬至不超過80歲。近日，媒體記者從成都部分商業銀行了解到，如果是“貸款人年齡+貸款期限”，成都有銀行最長可達90歲。

2月12日，中信銀行南寧分行對“住房按揭貸款年齡期限延長至80歲”的消息這樣迴應：近期中信銀行總行統一下發檔案，其中“貸款人年齡+貸款期限”放寬至不超過80歲，但“貸款人年齡不超過70歲”的規定並沒有改變，且相關業務前提是銀行已經覈實貸款人收入流水滿足貸款要求。截至當日，新規定尚未有業務落地。

近日，媒體記者以客戶身份走訪諮詢了成都的一些商業銀行，發現有銀行“貸款人年齡+貸款期限”最長可達90歲，貸款期限最長30年。在建行的一家支行的個貸中心，工作人員告訴記者，他們有一款名爲“合力貸”的房貸產品，適合有一定收入水平、但年齡偏大的客戶。據介紹，該行目前正常借款人的年齡依然是不超過70歲，“貸款人年齡+貸款期限”不超過75歲，但如果老年客戶希望透過延長貸款年限來降低月供，就可以將子女作爲共同還款人，銀行在審覈時會參考子女的年齡，這樣一來，“貸款人年齡+貸款期限”最長就可以達到不超過90歲。不過，申請“合力貸”的業務必須報省分行審批，銀行在審覈時，會同步考覈父母和子女的資質、徵信、還款能力等，並不意味着每一筆申請都一定能透過。據他了解，這項業務開辦以來，辦理的人不多。

在工商銀行的一家支行個貸中心，記者在諮詢時也瞭解到了類似資訊。工作人員告訴記者，他們也有類似的業務叫“接力貸”，父母作爲主貸人買房，如果考慮延長貸款期限，可以將子女作爲共同借款人，“父母年齡+貸款期限”就可以達到不超過90歲，但同時要滿足“子女年齡+貸款期限”不超過75歲，最長貸款期限30年。

記者簡單算了一筆賬，如果老張今年60歲，貸款150萬元買房，執行利率4.85%，正常情況下，他最長可以貸款15年，選擇等額本息還款法，算下來的月供約爲11745元；如果他將子女作爲共同還款人，即可申請貸款30年，算下來的月供約爲7915元，兩者之間相差3830元。

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