女子370萬爲什麼買到墓景房 女子花370萬買到墓景房要求退款

買房是人生大事，甚至有的人傾其所有購買房子，甘願背上房貸。但是，已經這麼辛苦買房，還遇上不靠譜的開發商，就是倒黴事了。近日，一女子花費370萬，但卻買到了墓景房，這是爲什麼呢？下面一起來看看吧。

廣東的金女士日前向媒體反映，她新購買的房子開窗即見一大片墓園，而在買房前，佛山新希望金沙公館售樓部沒有告知她該房附近有墓園一事，並拒絕讓她進房檢視周邊環境。對此，該售樓部工作人員迴應稱，雙方簽訂的協議已寫明附近存在墓園。

據金女士介紹，2021年，金女士因有購房需求在衆多房源中選定了佛山新希望金沙公館1棟某高層樓房，花費370萬購買。她說，希望入住後擁有一個美麗寬闊的鳥瞰視野。

然而，就在金女士滿懷期待進入毛坯房後，開啟窗戶卻發現不遠處山上有一大片墓地，“我不喜歡這個視野”。金女士說，房子裏朝南的房間有三個，三個房間開窗都能看見墓地。

金女士稱，購房前，樓盤銷售在介紹樓盤的時候並沒有提到附近的墓地，也沒有告知她1、2棟高層樓房開窗可能看見墓地這一事實，且銷售人員曾以房子尚未建好爲由拒讓她在購房前進房檢視周圍環境。她回憶，銷售人員曾介紹1、2棟比6、7棟更便宜，她追問“便宜在哪”，對方回覆稱“6、7棟地段最好，是小區的‘樓王’；1、2棟更靠近路邊，平時生活可能會聽見更多噪音。”

金女士坦言，在購房前，她便對樓盤情況做過了解，知道房子的棟數、樓層、戶型、朝向，也知道這附近有墓地，但沒有將二者結合在一起聯想，“我真沒想到透過房子窗戶恰巧就能看見那一片墓地。如果銷售人員在購房前主動告訴我這是‘墓景房’，那我肯定不會買。我之前看其他房子的時候，別的銷售都是直接說明樓盤附近有哪些不利條件。”

金女士認爲，佛山新希望金沙公館售樓部侵犯了她的知情權，銷售有必要在購房前主動告知購房者該房源附近存在墓地且開窗就能看見墓地的弊端。因此，她希望該公館予以退房退款或一定額度的退款賠償，但該公館總部以《紅線內外不利因素情況告知書》已明確說明存在墓地、雙方已簽署該協議爲由拒絕。

女子370萬元買到“墓景房”要求退款，真的是購房者錯了？

看了報道，金女士稱，“也知道這附近有墓園，但沒有將二者結合在一起聯想。”就是說，這裏面也有她自己在購房時考慮不周的因素。花370萬元買房，這個金額並不小，明知道附近有墓園，更應該根據樓棟的位置、所購房屋的樓層，參考地圖或沙盤推導一下，大致也能得出能否看到墓園的結論，再作決策就好了。

另外，根據一些業主的習慣，買了房會加入一些業主羣之類，裏面業主七嘴八舌的，對這些不利因素和有利因素，都會有充分的討論，不至於她在進入房屋後，才大吃一驚，發現三個房間開窗都能看見墓園。

所以，就有不少網友懷疑，“不是因爲看見墓園想退房，是看到房價下跌想退房”“房價要是漲了你看她退不退”之類。真實情況如何，恐怕只有當事人自己清楚。但是，這真的就是金女士一方的責任嗎？

其一，開發商所稱的“距項目東南側存在墓園”，那麼這個墓園會給小區業主帶來什麼樣的直接影響？如果能告訴購房者，墓園距離小區的距離，哪些樓棟和戶型會直接看到墓園等，這樣纔會一目瞭然，纔有參考意義。而在前面4條不利因素中，就說得很詳細，如“噪音”“視野”“粉塵污染”等，一看就懂。也就是說，附近有墓園是一方面，但會不會造成“墓景房”纔是購房者關心的重點，爲何不詳情告知？

其二，根據記者的調查，金女士是在第三方代理平臺上購買的該套房產，而這個平臺的經紀人，就存在說謊的行爲。一位經紀人稱“該公館包括1棟在內的所有樓房均無法看見墓園”，而金女士買的就是1棟！另一位經紀人又承認1棟、2棟高層的部分戶型可以看見墓園。能不能看見墓園，完全就是經紀人的一張嘴。這也就說明，金女士的確有被誤導的可能。

按理說，作爲房產經紀人，雖然拿的是開發商給的佣金，但本質還是來自購房者的錢，如此對客戶不負責，符合職業倫理嗎？也要看到，聯繫金女士當初的銷售又已離職，這些事就更說不清楚了。

目前，開發商對媒體稱，將派專人覈實此事，目前暫無回覆。有這樣積極的表態就挺好的，希望能把詳情調查清楚。