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發表於:01-03
小區綠化率30%的樓盤是屬於達標的。法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率,綠地率是指小區用地範圍內各類綠地的總和與小區用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、...
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發表於:12-02
商品房的公攤面積分爲:1、普通多層商品房公攤係數在10%-15%左右。2、帶電梯的小高層商品房,公攤係數約在15%-20%左右。3、高層商品房相對更高一些,在20%-25%左右。公攤建築面積是指由整棟...
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發表於:04-20
容積率是指一定地塊內,總建築面積與淨用地面積的比率。綠化率是指項目規劃建設用地範圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。這個概念僅僅是樓盤的房地產商通常在廣告中使用,根據相關園...
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發表於:01-05
工抵房與商品房的區別:工抵房的房屋產權不在開發商,而在建築方;商品房擁有“五證”,能夠讓開發商與消費者間進行售賣。工抵房一般指工程抵押房。工程抵押房是指在某些條件下,房地產開發商爲...
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發表於:01-04
商品房驗房標準:1、由業主向開發商索要房產局測繪隊出具的《竣工實測表》我們根據實際情況看是否合理。2、檢查實際交付房屋結構、設備是否與合同相符(包括水電、門窗等)。3、檢查牆體、...
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發表於:03-24
商品房是指經政府有關部門批准,由房地產開發經營公司建成後用於市場出售出租的房屋。商品房在中國興起於20世紀80年代,房屋的價格由開發商根據市場行情自行定義。商品房根據用途分爲三種...
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發表於:07-10
房改房是1994年國家發文實行的城鎮住房制度改革的產物,就是國家對職工工資中沒有包含的住房消費資金的一種補償。那麼,房改房和商品房的區別是什麼呢?1.概念房改房:它也可以叫做已購公房,...
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發表於:01-04
1、性質不同:商品房主要是用於出售或出租的房子;而學區房是指稀缺性的學校區房子。2、價格不同:商品房的價格和市場價格一樣;而學區房的價格會比商品房高出20%左右。3、興起方式不同:商品房...
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發表於:01-04
毛利率方式:1、毛利率=(銷售收入-銷售成本)/銷售收入×100%=(不含稅售價-不含稅進價)/不含稅售價×100%。2、毛利率=(1-不含稅進價/不含稅售價)×100%。3、毛利率=(銷售收入-銷售成本)/銷售收入×1...
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發表於:07-09
回遷房就是發展商徵收土地時,賠給回遷戶的房子,商品房就是指經政府有關部門批准,由房地產開發經營公司向政府機關單位租用土地使用權建成的房子。那麼回遷房和商品房有什麼區別呢?一、房...
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發表於:11-30
商品房特指經政府有關部門批准,由房地產開發經營公司開發的,建成後用於市場出售出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建築物,而自建、參建、委託建造,又是自用的住宅或其他建築物不屬於商...
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發表於:12-07
政策對住宅小區的綠化率有明確的規定,住宅小區的綠化率不能低於30%,如果沒有沒有達到這一標準,國家是不會允許房地產開發新的項目的。“綠化率”是指場地的綠化百分比。因爲“綠化率”能...
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發表於:01-02
保障房和商品房的區別:1、商品房是由開發商籌建的;保障房是由政府組織建設的;2、商品房你有足夠資金就可以購買到;保障房必須滿足一定條件,需要政府相關部門審覈批准才能購買或租用;3、商品...
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發表於:07-10
我們在購房的時候,有很多種不同種類的房子的選擇,比如經濟適用房和商品房,這其實是兩種房型。那麼經濟適用房和商品房有什麼區別呢?1、概念不同。商品房是由房地產開發企業開發建設並出售...
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發表於:01-03
小區綠化率不得少於30%。購房者在看一個小區綠化的過程中,不僅要看綠化率,還需要看綠地率,即居住區域內總綠地和居住用地的比例。另外,對於綠化率較高的小區而言,建築密度會比較低,居...
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發表於:01-05
容積率是指一定地塊內,總建築面積與建築用地面積的比值。容積率代表一個小區的建築密度,容積率越小,居住密度越小,相對舒服,容積率越大則相反。綠地率是指小區用地範圍內各類綠地的總...
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發表於:01-04
商品房過戶費是指商品房在過戶中所產生的稅費,其中包括契稅、營業稅、個人所得稅、房產交易費、印花稅、房產證工本費、土地證工本費、交易評估費。過戶需要提供資料主要有:房屋所有權證...
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發表於:11-04
1、性質不同:前者主要是用於出售或出租的房屋,而後者是特指處於稀缺性學校區域範圍內的房子。2、價格不同:相比較而言,前者價格更爲經濟,而後者會高出前者接近20%。3、興起方式不同:前者是由...
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發表於:07-16
在買房的時候,我們有時候會面臨商品房還是住宅房的選擇,商品房和住宅房的區別對於我們買房子來說是非常重要的,因爲只要可以進行買賣交易就是可以辦理個人房屋產權的房子,以後想要賣掉是可...
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發表於:12-14
小區綠化率標準是不得少於30%。綠化率是指場地的綠化百分比。因綠化率能夠直觀而清晰地反映場地的平面綠化狀況,故在居住小區的技術經濟指標中,綠化率的大小就顯得比較重要,並且被設計師...
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發表於:01-04
團購房與商品房的區別:價格不同、含義不同。價格不同:團購房與散客買房不同,因其購買的數量多,開放商在房屋價格上可能會讓出更多的優惠,這樣個人所花費的購房資金將較少。參加團購時一定要...
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發表於:05-05
“綠化率”是指場地的綠化百分比。綠化率這個詞在我們生活中出現的頻率也是越來越多,主要是現在大家都開始重視起環境問題,綠化能讓環境變得更好,也能讓城市變得更好看。綠化率怎麼算你知...
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發表於:06-25
大家都知道,所謂的安置房是指在拆遷的過程中,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。除了安置房之外,還有一個詞是“商品房”。在日常生活中,肯定經常聽到這兩個詞。那麼,安置房和商品房到底有什...
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發表於:07-10
房子是當代人們奮鬥的目標,很多人努力的工作就是爲了能夠有一套自己的房子。買房子和買菜不同,可能一輩子就買一套房,因此很多人都會慎重的選擇。而着大家深入的瞭解之後,會發現市場上不僅...
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發表於:12-04
綠化率計算公式是綠地率=綠地面積/土地面積。綠化率是指項目規劃建設用地範圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念,並沒有法律和法規依據。法...