商品房和學區房的區別是什麼 商品房和學區房的區別是

1、性質不同：商品房主要是用於出售或出租的房子；而學區房是指稀缺性的學校區房子。2、價格不同：商品房的價格和市場價格一樣；而學區房的價格會比商品房高出20%左右。3、興起方式不同：商品房是由市場經濟造就的；而學區房是由教育部劃分的。

商品房的介紹

商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成，是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋。

商品房只是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。

學區房的介紹

學區房指的是具有稀缺性學校區域的房產，是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。