房地產企業會計覈算是什麼 房地產企業會計覈算形式是什麼

　　房地產企業會計覈算主要有七種，包括記賬憑證覈算形式、記賬憑證彙總表覈算形式、多欄式日記賬覈算形式、彙總記賬憑證覈算形式、日記總賬覈算形式、通用日記賬覈算形式和科目彙總表覈算形式。覈算相關內容包括資產類科目：開發產品，分期收款開發產品，出租開發產品，週轉房。

　　開發產品成本是指房地產開發企業在開發過程中所發生的各項費用支出。開發產品成本按其用途，可分爲四類：

　　1、土地開發成本指房地產開發企業開發土地所發生的各項費用支出。

　　2、房屋開發成本指房地產開發企業開發各種房屋所發生的各項費用支出。

　　3、配套設施開發成本指房地產開發企業開發能有償轉讓的大配套設施及不能有償轉讓、不能直接計入開發產品成本的公共配套設施所發生的各項費用支出。

　　4、代建工程開發成本指房地產開發企業接受委託單位的委託，代爲開發除土地、房屋以外其他工程如市政工程等所發生的各項費用支出。

　　房地產企業的會計覈算流程包括設定會計科目、複式記賬、填制審覈憑證、登記賬簿。設定會計科目就是在設計會計制度時事先規定這些項目，然後根據它們在賬簿中開立帳戶，分類地、連續地記錄各項經濟業務，反映由於各經濟業務的發生而引起的各會計要素的增減變動情況和結果，爲經濟管理提供各種類型的會計指標。

　　複式記賬是與單式記賬相對稱的一種記賬方法。這種方法的特點是對每一項經濟業務都要以相等的金額，同時記入兩個或兩個以上的有關帳戶。透過帳戶的對應關係，可以瞭解有關經濟業務內容的來龍去脈；透過帳戶的平衡關係，可以檢查有關業務的記錄是否正確。