房地產稅的計算方法有幾種 房地產稅的意義

房地產稅的計算方法有幾種

根據稅法，房地產稅的計算方法有兩種：

1、按房地產原值一次性扣除30%後計算餘值，公式爲：年應納稅額=房地產賬面原值×(1-30%)×1.2%。

2、按租賃收入計算，其公式爲：年應納稅額=年租賃收入×適用稅率(12%)。上述方法是年計算的，按半年繳納，以年應納稅額除以2，按季繳納，則是以年應納稅額除以4，按月繳納，是以年應納稅額除以12。

房地產稅的意義

徵收房地產稅至少有三個積極意義。首先，房地產稅是與分稅制等級金融系統相一致的地方稅系統的主要財政支柱。然後，房地產稅是房地產業健康開展過程中不可缺少的輔助條件。另外，房地產稅還能增進財產稅再分配調節功能，對整個社會的和諧和長期持續的積極意義也是等待和必然的。

房地產交易稅怎麼算

買房者繳納：契稅：首次購買90平方米內1%，90-144平1.5%，超過144平或非首次3%。印花稅：房屋價格的0.05%。交易費：3元/平方米。測繪費：1.36元/平方米。所有權登記費及法醫學費：200元以內。

房地產稅是以房子爲納稅目標，以房子的稅金殘值或住宅收入計算稅金，向產權所有人徵收的財產稅。