什麼條件可以購買共有產權房 購買共有產權住房的條件

      1、申請家庭已簽訂住房購房合同或徵收(拆遷)安置房補償協議的。2、申請家庭在本市有住房轉出記錄的。3、有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。4、申請家庭有違法建設行爲的，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。

共有產權房是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。

"共有產權房"作爲經濟適用房的變異形式，其顯著特點在於價格形成機制。"共有產權房"用地性質由劃撥改爲出讓，並完全按照商品房進行開發，且銷售價格計算也等同於商品房。可見，比起傳統的經濟適用房，"共有產權房"增加了土地成本，且房價實際上是"隨行就市"。客觀上，"共有產權房"的這種價格形成機制，不啻於維護了商品房市場價格，喪失了經濟適用房平抑市場房價的政策效應。

   房管部門提醒購房家庭，各區(縣)在選房之前，區(縣)住房保障機構將組織申請家庭到房源現場看房，並會同公積金、商業銀行等單位開展購房貸款諮詢工作，爲申請家庭選房、購房提供便利和服務。各區(縣)選房工作結束之後，將進入購房簽約階段。購房家庭應當在選房結束之後的兩個月內，與開發企業和區住房保障機構簽訂共有產權保障房購房合同。購房家庭需及時做好購房資金的相應準備。