菏澤取消樓市限售怎麼回事 菏澤取消樓市限售有什麼影響

近幾年，城市人口越來越多，各地房價也一度瘋漲，雖然也有政策調控，但買房困難問題一直存在，並且很嚴重。而山東菏澤於18日取消了樓市限售，這無疑是房市的一大重舉。到底菏澤取消樓市限售怎麼回事，會帶來什麼影響？一起來看看。

菏澤取消樓市限售怎麼回事

12月18日下午，山東省菏澤市住房和城鄉建設局網站公佈了發佈了《關於推進全市棚戶區改造和促進房地產市場平穩健康發展的通知》(後簡稱爲《通知》)，在限制新購住房轉讓限制與降低市區商品房預售資金監管方面較此前房地產調控政策大幅鬆綁。

限售政策是本輪調控中的重要特點之一。本次《通知》的下發使得菏澤市成爲本輪調控週期中首個取消限售政策的城市。

近期，房地產行業出現多個重要信號，房企銷售放緩、房企11月發債規模井噴以及碧桂園宣佈重啓投資等信號下，房地產調控政策2019年是否會有所調整成爲各方關注和爭論的焦點。由於本輪調控中地方政府是調控政策制定的主體之一，“一城一策”甚至是“一區一策”廣泛存在，菏澤本次率先鬆綁調控政策後，是否會引發跟隨者，令人關注。

菏澤市限購政策始於2017年11月，在當時出臺的政策中，菏澤還提出了落實差別化的住房信貸政策。“各縣區政府要根據當地房地產市場狀況，及時協調人民銀行及金融監管機構組織金融機構完善轄區內住房信貸政策，調整商業性個人住房貸款最低首付款比例和貸款利率要求，同步調整住房公積金貸款政策。”

資料圖：一售樓處現場

本次發佈的《通知》第六條爲，取消新購住房限制轉讓措施，即取消《菏澤市人民政府辦公室關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》（菏政辦發〔2017〕42號）中“對主城區和住房成交量高、房價穩控壓力大的縣區實行新購住房限制轉讓措施，即所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年後方可上市交易，非本地居民購房限制轉讓時間不少於3年”的規定。菏澤還強調，建立住宅用地供應與商品住房庫存狀況掛鉤機制，根據商品住房庫存消化週期，適時調整住宅用地供應規模、結構和時序。

據悉，這也是自2016年9月30日開啓新一輪樓市調控以來，全國第一個取消限售政策的城市。

菏澤取消限售政策的消息持續引發熱議，被市場解讀爲2018年調控放鬆第一槍。菏澤市住房和城鄉建設局相關工作人員表示，是根據當地情況制定的政策，沒想到引起這麼大的關注，(山東)省住建廳也關注到這一情況，要求我們說明情況。當前，局裏領導正在開會研究，稍後或有統一回復。

以上就是菏澤取消樓市限售的全部內容，目前，房市調控保持高壓，但已有平穩表現，這對於廣大居民來說，無疑是個好消息，對此你有什麼看法呢？想要了解更多的實時資訊請繼續關注本站！

來源：齊魯晚報