蘇州限購限售升級是怎麼回事 蘇州樓市爲什麼要限購限售

一般來說，只要你有錢，想在哪買房就在哪買房，但是現在在蘇州可能有錢也很難買了。近期，蘇州市關於買房賣房的最新政策出臺，政策中升級了限購門檻、擴圍限售範圍。那麼，到底蘇州限購限售升級是怎麼回事?蘇州樓市爲什麼要限購限售?我們一起來了解。

　　蘇州限購限售升級是怎麼回事

蘇州樓市限購限售升級

據新京報消息，7月24日，蘇州升級樓市調整政策，根據蘇州市人民政府發佈的《市政府出臺關於進一步完善全市房地產市場平穩健康發展的工作意見》(下稱《工作意見》)，升級限購門檻、擴圍限售範圍，在限購上，非本市戶籍居民家庭購買第1套住宅，納稅證明或社會保險由累計繳納1年及以上升級爲連續繳納2年及以上;在限售上，範圍由蘇州部分區域擴圍至蘇州市。

根據這份意見，自7月25日實施之日起，蘇州市區範圍內新取得預(銷)售許可的商品住房項目(含已經取得預售許可尚未開始網籤的項目)，購房人自取得不動產權證之日起滿3年後方可轉讓;二手住房透過市場交易購房人新取得不動產權證滿5年後方可轉讓。

此外，非本市戶籍居民家庭在蘇州市區、崑山市、太倉市範圍內申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前3年內在蘇州市範圍內連續繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。

《意見》還規定了蘇州市土地出讓環節的相關措施。要求嚴格施行購地自有資金申報核查制度，競買企業應說明購地資金來源並作出承諾。

住宅用地出讓競買保證金調整爲30%～50%區間設定，具體在出讓公告中設定。

住宅用地鼓勵實行“限房價、限地價”出讓方式。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，蘇州繼續出臺房地產調控政策，充分體現了房地產長效發展的導向，也體現了當前對於“穩地價、穩房價、穩預期”的政策思路。從政策內容來看，比較詳細，同時以收緊爲主要特徵，這對於打擊投資投機需求、促進市場平穩發展等都有積極作用。

這已經是住建部5月對蘇州進行約談後，蘇州再次升級房地產調控。

5月11日，蘇州市人民政府發佈《關於進一步促進全市房地產市場持續健康發展的補充意見》，對工業園區區域、高新區部分重點區域新建商品住房實施“限售”，規定新房取得房產證3年後方可轉讓;園區二手房取得房產證5年方可轉讓。