多城二手房掛牌量突破10萬套是什麼情況 多城二手房掛牌量突破10萬套

一直以來二手房掛牌量都是市場上較爲關注的數據，它的增多或減少，被看作是“有房一族”對樓市前景的態度。近日，多城二手房掛牌量突破10萬套的新聞登上熱搜，引起熱議，一起來看看是什麼情況。

據相關業內平臺數據顯示，該平臺北京二手房的掛牌量爲8.81萬套。但是根據鏈家網的線上數據，北京二手房的掛牌量爲10.13萬套。由於鏈家在北京的市場佔有率較高，一般而言，外界認爲鏈家的數據更能代表該市二手房的掛牌情況。

不過，多位分析人士認爲，由於政策調控和房源產權等原因，房產經紀公司會將部分房源進行隱匿，只在公司內網供經紀人瀏覽。因此，10萬套房源或許還不是北京真實的掛牌數據。

據安居客近日發佈的數據顯示，10月，北京市二手房在架房源量環比增加0.2%，掛牌量已連續6個月維持在15萬套出頭的水平。

受國慶假期影響，10月份北京二手房網籤量環比下降21.8%，爲11209套。若分別以10萬套、15萬套的庫存量計算，北京二手房的去化週期分別爲8.9個月、13.4個月。這一去化週期，在一二線城市還不算高。

杭州市二手房去化週期較長的城市之一。鏈家網顯示，杭州當前的二手房掛牌量爲10.67萬套。中指研究院相關人士稱，杭州二手商品房掛牌量已突破20萬套，二手住宅掛牌套數達到10萬-12萬套。杭州二手房的交易量明顯低於北京，當前二手房網籤量已連續四個月環比下滑，10月份的網籤量降至4300餘套。粗略計算，杭州二手房的去化週期遠超北京。

相關業內人士表示，參照透明售房網數據，截至11月初，杭州二手房掛牌量超過19.2萬套。2021年下半年以來，杭州樓市處於低溫執行狀態，存量也在不斷上升，可以說是階段性高位。從去化週期來說，掛牌量是不少，有一定壓力。但從杭州有產權證房源量總數來說，屬於正常範圍。

另外，鏈家網顯示，成都、南京、蘇州、廣州、西安、合肥的二手房掛牌量爲18.19萬套、14.94萬套、14.40萬套、12.64萬套、11.23萬套、10.45萬套。