影響房貸的因素有哪些 影響房貸審批的因素包括哪些

1、信用卡債務過大，影響房貸

無論你有多少信用卡，只要欠債不多，基本上沒有影響，主要是信用卡債務。卡上債務過大的卡友，必須提前6個月做零賬單或出個幾百的賬單。要是沒做好準備就去申請房貸，很容易被拒絕，然後在你還了信用卡欠款之後，給你提交申請。

2、申請信用卡查詢記錄

在申請住房貸款的前半年，不要再申請信用卡。通常，一年查詢記錄不要超過6次是最好的，如果首付差一點，可以嘗試申請1-2行，不過申請下來就得做0賬單，把所需資金刷走。

3、政策因素

政策對貸款額度的影響主要體現在首付比例上，首付比例將根據樓市情況進行調整，同一地區不同銀行可能會不同，申請商業銀行貸款的額度，不能超過房屋總價減去首付款之差。