轉租房子注意事項有什麼 轉租房子的注意事項

1、轉租房子首先要獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行爲，其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行爲才能被認定爲有效。房客要檢視房主產權原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件及產權證的產權人與身份證相同。並索取複印件做爲租房合同附件。

2、轉租期限不得超過剩餘租賃期限，承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但出租人與承租人另有約定的除外。

3、如果已經轉租成功，你和原來房東簽訂的租賃合同還是有效的，在轉租期間，如果發生了變更，會影響到整租，合同也應該隨之變更。還要注意，合同當中要明確顯示，如果第三方損壞了房屋的設備設施，應該由誰來承擔責任，這些都需要劃分好。

4、另外還需要在合同當中明確顯示出租的時間，同時出租的價格。如果出現了違約，也要白紙黑字寫清楚相關的違約責任，要進行細分。